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Vente appartement 315 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sales (74150)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sales (74150)
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- 3 841 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE OPPORTUNITÉ - A VENDRE Appartement 4 pièces avec terrasse, JARDIN, garage, cave et 2 stationnements.
Sur la commune de Sales (74150) à proximité directe de Rumilly et seulement 20 minutes d'Annecy, l'appartement se situe dans une petite copropriété de 2 habitations.
L'appartement d'environ 82m² se situe au rez-de-chaussée de la maison et comprend : une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, le tout en accès direct à la terrasse de 30 m² (expo Sud) avec vue sur le Semnoz et surplombant le jardin privatif, une salle de bain, un WC indépendant et 3 grandes chambres.
L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium, vous permettant de réaliser de belles économies sur vos factures d'énergies.
Au sous-sol vous bénéficierez d'une cave de 34 m² et d'un garage de 16 m².
Le jardin d'environ 250 m² est entièrement clos et arboré.
2 stationnements privatifs sont également à votre disposition.
Aucun travaux à prévoir à l'exception de quelques rafraichissement de peintures.
La copropriété, gérée bénévolement, se situe dans un quartier pavillonnaire à proximité de la piste cyclable, des transports scolaires et permet de récupérer directement l'un des axes principaux en direction d'Annecy.
Contactez-vite notre équipe pour l'organisation d'une visite.
Référence agence : 3905* - 94
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : XLML-3LP-LUZ - Réf Superimmo : ANVXXT9JB
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 841 € / m² |
| Taxe foncière : 851 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/630/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 82 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/06/2022.
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Siren : 518037429 - N° de carte professionnelle : 74012018000034643
04 50 66 34 95
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