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Vente appartement 680 000 €
85,03 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 7 997 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Providence Properties

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Description

Appartement 3 pièces traversant - Cannes, Montrose
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 85 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et un magnifique parc arboré.
Cet appartement spacieux offre de beaux volumes et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne accès à un balcon exposé au nord.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche entièrement rénovée, une seconde salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un WC invité.
En complément, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. La copropriété met également à disposition des places de stationnement pour les visiteurs.
Situé dans le quartier prisé de Cannes Montrose, cet appartement profite d’un emplacement idéal, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la célèbre rue d'Antibes.
Charges : 320€/mois
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2025 - Réf. agence : 85965875 - Réf Superimmo : ANVXYNC16
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 7 997 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://providenceproperties.fr/fr/mentions-legales/honoraires

85,03 m² (carrez : 85,03) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure, sur parc
Année de construction : 1964Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
InterphoneCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 962 € / an
Maximum : 1 302 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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