Vente appartement 599 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06600)

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: ANTIBES, Bel appartement 4 pièces de 86 m² avec grande terrasse et vue mer.
Dans une résidence de standing très calme, arborée et sécurisée, avec piscine et tennis,
a quelques minutes du centre ville, des commerces, des bus et de l'institution du Mont Saint Jean (primaire, collège et lycée).
✨ Les atouts :
•Salon spacieux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 22m² au sud et un jardin privatif avec vue mer.
•Cuisine séparée, équipée ouvrant sur une loggia
et un second jardin
•2 chambres confortables dont une avec salle de douche
•Salle de bain avec WC
•WC indépendant
•Bureau (possibilité d'une 3eme chambre)
•Garage fermé et sécurisé,
•Grande cave
•Climatisation, fibre,
Exposé plein sud, cet appartement lumineux est en bon état général.
La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, piscine, tennis, parking visiteurs

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 6 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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CATHERINE RIBAILLIER - IAD

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