Vente appartement 318 000 €

87,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Petit Robinson, venez découvrir cet APPARTEMENT 4 PIÈCES de 87m² avec terrasse de 10m², situé dans un environnement calme et pavillonnaire au sein d'une petite résidence bien entretenue. Cet Appartement traversant se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double (avec la possibilité d'une 3ème chambre) ouvrant sur une terrasse de 10m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée et exposée Sud, d'une cuisine aménagée, un dégagement avec de grands rangements desservant deux chambres (dont une de 17m²), une salle de bains et WC séparés. En annexe: Cave, et BOX privatif. L'ensemble présente des volumes intéressants. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de personnaliser l'espace. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et des transports (bus 187 permettant d'accéder au RER B et à la future ligne 15) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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