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Vente appartement 599 000 €
87,97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 6 809 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Piscine
AGENCE DE LA NAPOULE

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Description

À vendre Magnifique 3 pièces de 88 m² à Cannes Marina
Dans une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, avec deux piscines, idéalement située face au golf ' OLD COURSE' et face au port de Cannes Marina, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.
Ce spacieux appartement traversant de 3 pièces de 88 m² offre de très belles prestations et se compose ainsi : Une vaste entrée de 6 m² donnant sur un séjour/salle à manger lumineux de 32 m² ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 25 m².
Une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m², donnant sur un balcon de 4 m² exposé ouest avec vue sur la Marina.
Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et ayant accès à une terrasse.
Toilette invités et de nombreux rangements.
En sous-sol :
Un parking fermé
Une cave
Environnement calme et verdoyant. Appartement entièrement climatisé.
Un bien rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder.
Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de port de 8 x 3 m située au pied de l'appartement. Prix de vente : nous consulter
Actuellement, cette place n'est pas proposée à la vente seule : la priorité est donnée aux acquéreurs de l'appartement.
TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : 04.93.49.95.34 Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31 Cécile FREYDIER-KAIRET : Tél : 06.83.46.62.43 email : site internet :

Publiée le 20/05/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 483V1645A - Réf Superimmo : ANVXYK2S8
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 6 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 716 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/483/483/634d16b91fef074fd200834d-bareme.pdf

87,97 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/7 avec ascenseur1 Garage
Cave2 terrasses
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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