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Vente appartement 212 000 €
88,33 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Croix (59170)

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  • 2 400 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
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Description

CROIX - CASCADES 3
Bel Appartement T3 de 88,33 m² à Croix, Proche EDHEC, Terrasse en Rez-de-Chaussée
Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Croix, à deux pas de l'EDHEC et des commodités. Niché en rez-de-chaussée d'une résidence calme et très bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
Superficie : 88,33 m²
Rez-de-chaussée avec accès direct à son large extérieur
Grande terrasse filante pour profiter des beaux jours
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine indépendante, en bon état
Deux chambres confortables
Salle de bain et WC séparés
Rangements intégrés
Cave en sous sol
Atouts :
Résidence sécurisée
En bon état général
Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'EDHEC, des commerces, transports en commun et axes routiers
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Photos en partie retouchées par l'IA pour une projection plus réaliste.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou
Bien soumis au statut de copropriété - 60 lots principaux - 372€ de charges mensuelles (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et électricité des parties communes, gardien) - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 212.000€ - Prix du bien hors honoraires 200.000€ - Honoraires TTC 12.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.740€ et 2.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 29/04/2025 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : VA10184-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXYEWLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 464 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

88,33 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
1 terrasse1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 155 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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