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Vente appartement 560 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 222 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au coeur d'un quartier recherché de la Ciotat, au calme absolu et à quelques minutes à pied de la voie douce et de toutes les commodités, ce magnifique T4 en duplex de 91M2 avec son extérieur de 50M2 au total est un véritable coup de coeur ! Au dernier étage et lumineux par son exposition sud-est et ses fenêtres de toit, il est composé à l'étage d'un beau séjour cuisine de 30M2 s'ouvrant sur une terrasse de 46M2 avec jardinières et d'une suite parentale de 18M2 avec salle de bain privative et un grand dressing. Au rez-de-chaussé, il se compose d'une chambre parentale de 17M2 , d'une avec salle d'eau avec wc indépendants, d'un dressing et d'une seconde chambre de 10m ² avec une seconde terrasse de 7M2. Prestations de standing : pompe à chaleur, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à la Ciotat! Votre conseillère Aline SCATENATO Prix 560 000 euros deux places de parking en sus 30 000 euros PAS DE FRAIS DE NOTAIRE !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 355 712 - MARSEILLE.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : AS_LACIOTAT_DUPLEX - Réf Superimmo : ANVXYU7SV
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 6 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Gardien | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/06/2023.
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