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9
Vente appartement 250 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 2 747 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT AVEC 3 TERRASSES PLEIN SUD ET BOX EN SOUS-SOL
Cet appartement lumineux de 91 m² offre un cadre de vie agréable avec 3 terrasses exposées PLEIN SUD, idéalement situé dans un environnement CALME ET VERDOYANT
AGENCEMENT &## ESPACES DE VIE
Entrée avec accès à une cuisine équipée
Salon / salle à manger spacieux, donnant sur une TERRASSE de 31 m²
Trois chambres, dont une avec placard intégré, chacune avec accès AUX TERRASSES (18 m² et 11 m²)
Salle d'eau entièrement refaite avec des matériaux modernes
Grand cellier / buanderie pour un rangement optimal
WC séparés
CONFORT &## ÉQUIPEMENTS
Chauffage collectif au gaz
Huisseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale
Volets ROULANTS ÉLECTRIQUES sur toutes les fenêtres
Fibre optique installée pour une connexion internet rapide
Vidéophone pour plus de sécurité
Placards intégrés et espaces de rangement
ANNEXES &## STATIONNEMENT
Box en sous-sol pour un stationnement sécurisé
ENVIRONNEMENT &## EMPLACEMENT
Emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de la gare de la BARRE ORMESSON (ligne H)
À deux pas des ÉCOLES (crèche, écoles maternelle et primaire) et du COLLÈGE (moins de 5 minutes à pied)
Quartier calme, sans vis-à-vis et proche des transports, des commerces et des espaces verts
Les charges courantes comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
Un bien rare à découvrir dans un secteur recherché !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5124 € soit 427 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5388 € soit 449 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 52
Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (241 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 23/06/2025 -
Réf. agence : 191869SH - Réf Superimmo : ANVXYKWJH
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 2 747 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 388 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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