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Vente appartement 670 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 7 283 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE Véronique SOUSA vous propose un appartement de 92m² avec ascenseur à rénover à Saint-Germain-en-Laye .
Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence de standing calme et sans vis-à-vis, cet appartement de 92m² offre un beau potentiel après un rafraîchissement complet. Il se situe dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Germain-en-Laye, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une belle vue sur de la verdure , d'une cuisine fermée à réaménager selon vos envies, de trois chambres aux dimensions standards, deux salles de douche et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé et d'une cave . Possibilité d'acheter en plus une place de parking extérieure.
Les atouts :
Résidence calme et bien entretenue.
Balcon filant avec vue dégagée sur le jardin.
Emplacement privilégié, proche du centre-ville.
Points à prévoir :
Rafraîchissement complet nécessaire pour moderniser le bien à votre goût.
Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace sur-mesure dans un cadre idéal.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau froide eau chaude syndic assurance immeuble menage ascenseur jardin) : 5220€ soit 435€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 574715 )
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 830033294287 - Réf Superimmo : ANVXXD2Q7
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Prix de vente : 670 000 €  | Prix au m² : 7 283 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 220 € / an | Taxe foncière : 1 655 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 92 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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