Vente appartement 355 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

ERA Pont de l'Arc vous présente ce magnifique T4 de 94 m² (88 m² carrez) entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 70, sécurisée et arborée, dans le quartier du Pigonnet. Dès l'entrée vous serez séduit la belle pièce de vie équipée d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant d'une belle salle de bain, un coin buanderie ainsi qu'un dressing Centre-ville d'Aix-en-Provence, 10 minutes à pied L'appartement se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun (arrêts de bus en sortie de résidence). Ce bien est en parfait état, très fonctionnel et bien distribué. Prestations de qualité: menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible monobloc desservant le séjour. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, chauffage, eau chaude et l'eau froide. A proximité immédiate commerces, pharmacie, écoles maternelle et primaire, Facultés, Nativité Campus Éductive, Campus Pauliane, Annonce rédigée par Vincent Moustier RSAC 983 324 377 Numéro de téléphone 06.59.68.13.80 Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 147.08 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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ERA PONT DE L'ARC

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