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Vente appartement 545 000 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 5 798 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Babak Maaghoul vous propose: Appartement 3 pièces de charme à Boulogne-Billancourt
Découvrez ce magnifique appartement situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Billancourt Rives de Seine. Avec une surface optimisée de 93 m² au sol (53 m² Carrez), il offre un espace lumineux et parfaitement aménagé. Sa décoration soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, en fait un véritable coup de cOEur.
Points forts :
•Séjour lumineux avec rangements sur mesure.
•Cuisine dinatoire de 17 m², entièrement équipée.
•Chambre confortable de 12 m² avec mezzanine et air conditionné.
•Combles aménagés en deux chambres supplémentaires et un coin bureau avec air conditionné.
•Salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.
•Vue dégagée, triple exposition, double vitrage, volets électriques, et grande cave.
Situé à proximité des écoles, commerces et transports (tram T2 à 650 m, métro Marcel Sembat à 12 min), cet appartement allie modernité, confort et sérénité dans un cadre idéal.
A visiter sans tarder.
OUVERT A L'INTER-CABINET
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 19/05/2025 -
Réf. agence : 1736474 - Réf Superimmo : ANVXYA1IS
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 5 798 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 94 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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