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Vente appartement 406 505 €
95,66 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 4 249 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA VOLTAIRE IMMOBILIER

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Description

Découvrez sans tarder ce superbe appartement/maison T5 en duplex de 96 m², situé au coeur du nouveau quartier de la Plaine de Baud. Ce bien récent, construit en 2020, offre des prestations modernes et une disposition fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une première chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale. Celle-ci est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un patio privatif. - A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking couverte est incluse Cette résidence de standing propose également une salle de sport et des jardins en hauteur. Parfaitement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de la Vilaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence ERA Voltaire au 02.22.66.57.80 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros. Priscilla PETIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918568858 - RENNES.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : AG-PB-T5 - Réf Superimmo : ANVXYCREC
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Caractérisques
Prix de vente : 406 505 €Prix au m² : 4 249 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / anTaxe foncière : 1 663 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 505 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290491.pdf

95,66 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2020
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 254 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Siren : 891368573 - N° de carte professionnelle : CPI35022020000045223
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