Vente appartement 580 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 13ème (75013)

EXCLUSIVITE - votre agence Côté Particuliers Paris 13 vous invite à découvrir à Paris 13 - Dans un IGH (immeuble de grande hauteur) un appartement T5 de 95,68m² loi carrez - idéal pour une grande famille ou pour un investissement en colocation. L'appartement est composé d'une entrée desservant un grand DOUBLE SEJOUR exposé sud ouest, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et 1 bureau (possibilité d'en faire une 4ème petite chambre). L'une des chambres dispose d'une belle vue sur Paris avec avec le Sacré-Coeur de Montmartre, d'une grande salle de bain avec WC , d'une salle d'eau avec douche et un 2ème WC. Idéalement agencé avec une distribution en étoile permettant une indépendance de chaque pièce, avec une séparation des espaces jour et nuit, Immeuble de 32 étages,avec 4 ascenseurs, accès sécurisé avec un digicode,et la présence d'un gardien. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking (en sus) Localisé proche de toutes les commodités, commerces , écoles, transports Tramways T3 et Métros L7 Porte d'Ivry et L14 Olympiades. Vous êtes à la recherche d'un grand appartement fonctionnel et très lumineux avec une une belle vue panoramique imprenable ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre agence Côté Particuliers Paris 13 pour organiser une visite. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 6 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 140 € / an	Taxe foncière : 1 857 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS PARIS 13

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