Vente appartement 319 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

Marseille 10e Saint-Tronc | T4 de 97m2 - 2 terrasses - Vue dégagée - Calme absolu
Le combo idéal ! Résidence récente (2001), sécurisée, calme, avec vue dégagée, deux terrasses, exposition Sud, faibles charges et stationnements aisés !
Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages seulement, ce bel appartement familial T4 de 97 m2 vous offre :
Un espace de vie ensoleillé de 37 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 9 m2 Sud sans vis-à-vis,
Trois grandes chambres (12 à 13 m2), chacune ouvrant sur une seconde terrasse de 10 m2,
Salle de bains, salle d’eau, WC indépendant et buanderie.
Climatisation et stationnement aisé dans la résidence.
Box fermé en sus pour plus de confort.
Faibles charges : 145 €/mois.
DPE : B / GES : B Performance énergétique remarquable.
UNIQUE ! - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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