Vente appartement 450 000 €

97,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

PIGEAULT IMMOBILIER - T4 RENNES QUARTIER DES HALLES - TROIS CHAMBRES - CAVE - GRANDE TERRASSE DE +50M² - GARAGE Situé dans le quartier très recherché des Halles, cet appartement T4 de 97.73 m² est un bien rare sur le marché. Profitez de son spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de +50 m². Les trois chambres sont lumineuses et bien agencées. La cuisine séparée vous offre un bel espace de rangement. L'appartement est à rénover, (sauf pour les fenêtres en double vitrage), ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût. En annexe: une cave en sous-sol et un garage fermé Le quartier des Halles est très prisé pour son côté dynamique et agréable. A proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez le marché des Halles, des commerces variés, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires . A seulement quelques minutes à pied de la gare et idéalement desservi par les transports, ce quartier est idéal pour les amoureux de la ville, avec son ambiance dynamique et animée, offrant une vie urbaine riche en activités et en commerces. Copropriété de 67 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 2568,44 euros (chauffage et eau froide compris) Prix honoraires inclus: 450 000 euros comprenant 4,65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 430 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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PIGEAULT IMMOBILIER RENNES - REVENTE

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