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Vente appartement 145 000 €
98 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Valenciennes (59300)
98 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 480 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59300 - VALENCIENNES CENTRE- APPARTEMENT 98m2 - 2 CHAMBRES - PLEIN CENTRE - SURFACE HABITABLE 98M².
EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement très bien placé, situé au rez de chaussée.
Résidence calme et de bon standing, cet appartement spacieux de 98 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel.
Initialement conçu comme type 4, il a été repensé en type 3 pour offrir de grands volumes et un confort de vie optimal.
Vous y découvrirez une vaste salle à manger lumineuse de 36 m2 idéale pour recevoir, ainsi que deux belles chambres de 17m2 et 14m2 spacieuses.
L'appartement dispose également de deux salles de bains, à rénover selon vos gouts, offrant ainsi la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel à votre image.
cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités.(Proche Place d'Armes).
L'immeuble dispose d'une belle façade, les communs sont propres. Toiture entretenue. Interphone. Couloir, accès PMR.
Belle situation Proche place d'armes de Valenciennes et du centre ville se situant devant l'Eglise St Gery à proximité magasin supérette, tramway, gare.
Copropriété 122 lots.
Taxe foncière 1700e.
Ascenseur.
Châssis fenêtres en double vitrage de très bonne qualités.
Volets électriques en façade.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 20/05/2025 -
Réf. agence : 184097 - Réf Superimmo : ANVXYIKLT
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 800 € / an | Taxe foncière : 1 618 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 98 m² - 6 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2025.
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