Vente divers 500 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cogolin (83310)

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2 326 €/m²
1 Garage

Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo

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Description

Maison Exceptionelle sur la commune de COGOLIN à 11 km de Saint TROPEZ avec jolie vue sur les pins et la végétation
Maison individuelle de 214 m2 avec piscine, comprenant un T4 de 126 m2 avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine d'environ 32 m2 avec un T1 indépendant de 59 m2 bien aménagé et un pool house comprenant le local technique, cuisine et bar ouverts sur la terrasse avec salle d'eau et une chambre supplémentaire pour recevoir ses amis.
Un lieu enchanté où il fait bon vivre, à quelques minutes de Saint Tropez et de la mer,
Le tout comprenant 7 chambres confortables avec chacune sa salle d'eau attenante garantissant un véritable confort de vie. Un garage d'environ 20 m2, le tout sur un terrain d'environ 1 400 m2.
VIAGER OCCUPE par un Homme de 80 ans et une Femme de 78 ans
En partant de la valeur du bien au prix de 1 169 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 663 992 € après déduction de l'usufruit de 43,2 % soit - 505 008 €
Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 500 000 € et un rente mensuelle de 1 420 €

Publiée le 19/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : AG0021 - Réf Superimmo : ANVXY42X2

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

215 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 33 m²
6 salles d'eau	4 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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ALAIN GRIL VIAGER & TRANSACTIONS - EXPERTIMO

Siren : 931898829 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2024 000 000 031