Vente divers 39 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

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1 795 €/m²
Exclusivité

Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo

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Description

Spécial investisseurs
Appartement très bien situé en haut de la rue Paradis à proximité de Perrier de 22 m2, comprend une pièce principale de 15 m2, un espace cuisine séparée et une salle d'eau, bénéficiant d'un petit balcon permettant d'installer une table et de profiter de l'exrtérieur.
Il s'agit d'une petite copropriété, le bien se situe au dernier étage sur 2
Viager occupé par un homme de 77 ans
En partant de la valeur du bien au prix de 101 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 60 600 € après déduction du droit d'usage de 40,4 % soit - 40 400 €
Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire de 39 500 € et d'une rente mensuelle de 230 €

Publiée le 19/03/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : AG0019 - Réf Superimmo : ANVXY42V5

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Caractérisques

Prix de vente : 39 500 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

22 m² - 1 pièce - 1 chambre	Orientation : Sud
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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Siren : 931898829 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2024 000 000 031