Vente divers 359 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

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6 190 €/m²

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

NICE - WILSON - BUREAUX
Centre-ville, idéal pour professions libérales ou commerciales. Vente en bureaux uniquement pour toutes professions (pas de possibilité de location Airbnb).
Dans un immeuble de prestige Wilson, très beaux bureaux à l'étage élevé (murs commerciaux) de 3/4 pièces en excellent état, de 58 m2, composés d'un spacieux bureau d'environ 25 m² donnant sur un balcon, de deux autres bureaux d'environ 11 m², et d'un hall d'accueil/secrétariat d'environ 13 m². Possibilité de séparer en 3 lots distincts.
Climatisation, double vitrage, électricité en parfait état. Proche parc, commerces et écoles.
Proche de toutes les commodités : arrêts de bus et tramway.
Ascenseur spacieux. Parfait état général, copropriété de qualité, très bien entretenue, situation géographique et environnement d'exception. Adapté aux personnes à mobilité réduite. Balcon, Toilettes séparées.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 2182 - Réf Superimmo : ANVXYIQHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 6 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/k2mwdup819bvauh8qjigfq4fl0k7

58 m² (carrez : 58) - 3 pièces	Vue dégagée
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988