Vente immeuble 245 000 €

110 m²

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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2 227 €/m²
Exclusivité

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Description

Exclusif - Immeuble comprenant 3 appartements, cadastrés. 1 F2 non meublé avec jardin privé 1 F2 meublé 1 F1 Bis meublé Parties communes Rentabilité annuelle 24060 euros. Optimisation possible Proximité directe avec le tramway desservant le Valenciennois Quartier recherché pour RUBIKA, gare SNCF et proximité autoroute Dossier complet disponible en agence. La visite virtuelle est disponible: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/02/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 410 - Réf Superimmo : ANVXXWTLA

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 13 649 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299433.pdf

110 m² - 3 chambres - ter. 108 m²	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 662 € / an

Maximum : 896 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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