Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente immeuble 420 000 €
114 m²
Aubervilliers (93300)
114 m²
Aubervilliers (93300)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 684 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins de 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans une rue calme tout en profitant de la dynamique du centre-ville. Ce secteur en pleine mutation bénéficie de nombreux commerces, équipements publics et projets urbains récents (nouveaux aménagements, médiathèque, écoles, cinéma Le Studio, parcs…).
La proximité immédiate du marché couvert, de la mairie, de la Place de la Commune et de nombreuses enseignes (Franprix, boulangeries, pharmacie, restaurants...) en fait un lieu de vie pratique, agréable et recherché. Accès rapide à Paris via la ligne 12 et à la future ligne 15 du Grand Paris Express (projet en cours).
Composition de la maison :
Organisée autour d'une cour centrale de 10,36 m², cette maison se divise en quatre espaces de vie distincts :
Espace 1 : Mini studio de plain-pied – 10,31 m², pièce de vie et point d'eau (travaux à prévoir).
Espace 2 : F3 en rez-de-chaussée à rénover entièrement, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d'eau – un véritable chantier à repenser selon vos besoins.
Espace 3 : Studio à l'étage – 10,31 m², avec séjour/cuisine (quelques travaux de finition à prévoir), salle d'eau récemment refaite à neuf .
Espace 4 : Appartement en duplex – environ 30 m² habitables + combles aménagés, composé d'une cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la distribution.
En complément :
Terrasse de 11,31 m²
Cave de 10 m²
2 compteurs électriques (1 général + 1 indépendant pour un des logements)
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, mais le potentiel est réel : idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs projet locatif au même endroit ou pour un projet familial multi-générations avec des espaces bien séparés.
À 2 pas du métro, du centre-ville et des commodités, cette maison atypique est une belle opportunité d'investissement sur un secteur en plein essor.
Contactez nous vite !
Référence agence : 4158
Publiée le 14/06/2025 -
Réf. agence : FCIY-RF4-8M1 - Réf Superimmo : ANVXYSJE8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 684 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 114 m² |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  113 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE