Vente immeuble 336 000 €

188 m²

Metz (57000)

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1 787 €/m²
Exclusivité

Nathalie COUVREUR - Capifrance

39 avis

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Description

Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE vous présente en exclusivité au coeur du Sablon, un immeuble de rapport de 190 m2 habitables.
Très faibles charges.
Il est composé de 3 appartements dont 2 sont actuellement loués :
- au RDC un T3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin loué 550 euros + 48 euros de charges
- au 1er étage un T4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin. Cet appartement a été rénové et est proposé à la location à 730 euros + 50 euros de charges.
- au 2ème étage un T4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin. Loué 680 euros + 50 euros de charges.
Appartements bien entretenus.
L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire.
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente.
Les calculs de rentabilité vous sont présentés dans une vidéo disponible sur demande.
Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Réf.872981

Publiée le 14/09/2024 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 340935122387 - Réf Superimmo : ANVXWOTKW

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 787 € / m²
Taxe foncière : 1 846 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	188 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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NATHALIE COUVREUR - CAPIFRANCE

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