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9

Vente immeuble 519 000 €
195 m²
Lorient (56100)

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  • 2 662 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Ophélie GETAIN - iad

Ophélie GETAIN - iad

12 avis
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Description

iad France - Ophélie Getain vous propose: OPPORTUNITÉ RARE LORIENT MERVILLE ! IMMEUBLE DE RAPPORT mixte habitation/commerce -
Investissez dans un bien unique à FORT POTENTIEL ! Cette maison offre un double usage : habitation et commerce, parfaite pour un investisseur avisé ou un professionnel en quête d'un emplacement stratégique .
✅ Atouts majeurs :
Parking privé pour 3 à 4 véhicules
Jardin intimiste de 300 m² avec cabanon
Rez-de-chaussée : TOUT COMMERCE. vaste local d'activité, idéal pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale ( extraction possible pour un commerce de bouche ).
Étage lumineux : Appartement T5, double séjour avec balcon, 3 chambres , cuisine fermée, salle de bain et WC.
Un bien aux multiples possibilités : logement principal, activité professionnelle, rentabilité locative assurée avec un rendement brut d'au moins 4 % !
Prestations :
Proximité lignes de bus - Lorient/ Lamor-Plage
Proximité Gare SNCF et centre ville
Belle visibilité - axe passant
À SAISIR RAPIDEMENT : ce type de bien est rare sur le marché lorientais. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investissement et de confort ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1693978 - Réf Superimmo : ANVXXUTTK
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m²1 Parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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OPHÉLIE GETAIN - IAD

Siren : 879943595
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