Vente immeuble 545 000 €

74,08 m²

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210) - La Napoule

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7 357 €/m²
Exclusivité

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

Appartement T4 bord de mer
Appartement 4 pièces Neuf et entièrement climatisé à Mandelieu-La-Napoule – Emplacement Exceptionnelle à 2 pas de la Mer.
Situé en plein cœur de La-Napoule, à quelques pas du célèbre Château, cet appartement traversant de 75 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Idéalement placé en bord de mer, à proximité immédiate du port de plaisance, des plages et des plus beaux spots de la ville, il bénéficie d’une localisation privilégiée pour profiter de la beauté de la Côte d’Azur.
Caractéristiques de l’appartement :
Superficie : 75 m²
3 chambres lumineuses
Séjour spacieux de 27 m²
Cuisine entièrement équipée
2 douches et 2 WC
Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle
Terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen
Toutes commodités à proximité, y compris restaurants, commerces et transports
Autres atouts :
Grande cave incluse dans le prix
Garage ou place de parking disponible (en supplément)
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien dans un emplacement privilégié à Mandelieu-La-Napoule. Un véritable havre de paix avec des vues imprenables, une grande cave, et tout le confort moderne pour un quotidien agréable.
Le projet et en cours de rénovation et sera disponible courant mois de Juin.

Publiée le 28/02/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : 2148-M1 - Réf Superimmo : ANVXXZ5TM

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 7 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/k2mwdup819bvauh8qjigfq4fl0k7

74,08 m² (carrez : 75) - 3 chambres	Année de rénovation : 2025
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 690 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988