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Vente immeuble 625 000 €
80 m²
3 chambres 3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210) - La Napoule

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  • 7 813 €/m²
  • Exclusivité
Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

Appartement T4 bord de mer avec terasse sur le toit
Superbe Appartement 4 Pièces en Dernier Étage à Mandelieu-La-Napoule – 2 Balcons, 2 Terrasses et Jolie Toit-Terrasse Tropézienne avec sa Vue
sur la mer et le port.
Situé en plein cœur de La Napoule, à quelques pas du célèbre Château et du port de plaisance, ce superbe appartement traversant de 80 m², en dernier étage, offre un cadre de vie idyllique. Idéalement placé à deux pas de la mer, à proximité immédiate des plages et des plus beaux spots de la ville, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour profiter de la beauté de la Côte d’Azur.
Caractéristiques de l’appartement :
✅ Superficie : 78 m²
✅ 3 chambres lumineuses, chacune avec son balcon privé
✅ Séjour spacieux de 35 m²
✅ Cuisine entièrement équipée
✅ 2 salles de douche et 2 WC
✅ Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée
✅ 2 terrasses + superbe toit-terrasse tropézienne, idéal pour des moments de détente avec une vue imprenable
✅ Toutes commodités à proximité : restaurants, commerces et transports
Autres atouts :
✔️ Garage ou place de parking disponible et cave (en supplément)
Ce bien unique en dernier étage, avec ses multiples espaces extérieurs, offre un véritable havre de paix, combinant vue dégagée, confort moderne et proximité immédiate avec la mer.
📅 Projet en cours de rénovation – Disponible courant juin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Publiée le 01/03/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : 2148-M4 - Réf Superimmo : ANVXXZI23
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 7 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/k2mwdup819bvauh8qjigfq4fl0k7

80 m² (carrez : 79,78) - 3 chambresAnnée de rénovation : 2025
Dernier étageOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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