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Vente maison 780 000 €
101,49 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 7 685 €/m²
Agence de l'Empereur

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Description

Au cœur d’un domaine très apprécié, cette jolie maison d’environ 101 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour traversant baigné de lumière et une cuisine actuellement indépendante, mais qui peut être facilement ouverte pour créer un bel espace de vie, comme cela a été fait dans de nombreuses maisons du domaine. Le séjour et la cuisine s’ouvrent de plain-pied sur le jardin. Au premier étage, trois chambres accueillent confortablement toute la famille, accompagnées d’une salle de douche récemment rénovée avec WC. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un bel espace composé d’un palier, d’une quatrième chambre et d’un coin dressing, idéal pour créer une suite parentale. La maison dispose également d’un sous-sol total de 45 m2, comprenant un espace buanderie et de nombreux rangements. À l’extérieur, un charmant jardin complète le tout, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking intérieur est réservé.
La maison se situe dans un secteur particulièrement prisé, notamment pour sa carte scolaire remarquable : côté public, vous êtes rattachés aux écoles Pasteur, Jules Verne et Richelieu ; côté privé, les établissements Charles Péguy, Daniélou et Passy Buzenval sont à proximité. Petit centre commercial Iena à quelques minutes à pied. Lignes de bus 141 et 467 à proximité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre inspiration. C’est un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose !
Visite 4K :

Publiée le 20/05/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 8429 - Réf Superimmo : ANVXYK2XR
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 7 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 28 538 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/bareme/

101,49 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1970Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 331692236 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 987
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