Vente maison 717 880 €

102,37 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

Uniquement chez Maison Rouge, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo et à seulement 150 mètres de la mer, découvrez cette maison d'environ 102 m² sur un terrain arboré de 400 m². Vous profiterez d'une vue mer depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres à l'étage, un cadre de vie rare et privilégié. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une buanderie et un atelier offrant un fort potentiel d'aménagement (pièce de vie supplémentaire, bureau, studio indépendant...) ainsi qu'un garage. - Premier niveau : une entrée avec placard, un salon-salle à manger lumineux avec vue mer, une cuisine indépendante également avec vue, une chambre, et une salle de bains avec WC. - Deuxième niveau : un palier distribuant trois chambres (dont une avec vue mer), une salle d'eau avec WC et deux combles exploitables en rangement ou en surfaces à aménager. A l'extérieur, un jardin arboré complète ce bien, offrant un espace agréable et paisible, sans vis-à-vis direct. Emplacement exceptionnel : quartier prisé, plage à pied et proximité des commodités. Opportunité rare à Saint-Malo, contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 717 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stephane DELAUNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 404790297 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

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