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Vente maison 335 000 €
103,71 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Livry-Gargan (93190)
103,71 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 230 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré à Livry-Gargan – Maison familiale avec suite parentale, terrasse & jacuzzi !
Agent Exclusif vous propose cette maison familiale pleine de charme d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Livry-Gargan, à deux pas du parc de la Mairie.
Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation soignée, cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un agencement fonctionnel et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un double séjour, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Ce niveau se prolonge sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain.
En rez-de-jardin, un espace aménagé avec chambre, cuisine, salle d'eau et entrée indépendante constitue un véritable atout : parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour une activité professionnelle.
Un jacuzzi privatif, des volets électriques, ainsi qu'un sous-sol aménagé viennent compléter les prestations de cette maison prête à vivre.
À noter :
Maison non mitoyenne sur une parcelle de 201 m²
Classe énergie : C / GES : C
Estimation des dépenses annuelles : entre 1600 € et 2300 €
Aucun travaux à prévoir
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou une profession libérale.
Pour organiser une visite, contactez sans attendre votre Agent Exclusif Abdou MBOREHA.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Abdou MBOREHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 353 722
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 09/06/2025 -
Réf. agence : 394-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXYPEZM
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 201 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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