Vente maison 179 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guilvinec (29730)

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1 721 €/m²
1 Garage

Cormorans Immo

06 58 92 40 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE : Charmante maison des années 1969, de 104m2, située au calme d’une impasse, à l’abri des regards et à seulement quelques pas du cœur du Guilvinec et de ses plages !
Cette maison familiale pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux du bord de mer.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux et convivial, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant avec un espace buanderie pratique.
À l’étage, le palier équipé de placards mène à quatre belles chambres baignées de lumière, ainsi qu’à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de bains ou en espace bureau selon vos besoins.
À l’extérieur, l’avant de la maison est entièrement carrelé pour un entretien facile, tandis que le côté Est offre un espace gravillonné idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Informations techniques :
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage assuré par une chaudière fioul récente (2019)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques
Un rafraîchissement décoratif vous permettra de remettre la maison au goût du jour et d’exprimer tout son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison bien située, lumineuse et pleine de charme. Une visite s’impose ! Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bin pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 03/05/2025 - Réf. agence : 1498 - Réf Superimmo : ANVXYFMYT

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 721 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cormoransimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 189 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1969
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (90 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 753998871 - N° de carte professionnelle : 29032018000027329