Vente maison 180 800 €

104,28 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Issoire (63500)

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1 734 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Laure Cavard Immobilier

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Description

Exclusivité, à 10 minutes d'Issoire, sur la commune d'Usson qui fait partie des Plus Beaux Villages de France, charmante maison en pierre avec vue d'environ 104m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine d'environ 25m2, d'un salon, d'un WC, d'un coin buanderie, au 1er l'étage de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et au deuxième étage de deux pièces mansardées. La maison comprend également un garage, une dépendance et une grande terrasse... Le tout sur plus de 230m2 de terrain, À VOIR!
Vous voulez découvrir, dans un premier temps, la maison tout en restant chez vous? C'est possible, une visite virtuelle de ce bien a été réalisée par notre agence. N'hésitez pas à la demander.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Publiée le 21/05/2025 - Réf. agence : VMA10000050 - Réf Superimmo : ANVXYKDXW

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Caractérisques

Prix de vente : 180 800 €	Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

104,28 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 237 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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