Vente maison 450 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Luc (83340)

iad France - Cendrine Boucly vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle au cOEur de Le Luc. Construite en 1970 et récemment rénovée, elle allie charme et modernité.
Avec ses 105m² habitables sur un terrain de 563m², cette maison propose un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée séparée, deux chambres, deux bureaux, une salle de bain avec wc, un toilette indépendant et un garage 20m². À l'extérieur, deux terrasses et une piscine vous invitent à profiter des beaux jours.
Confort et sécurité sont au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, les volets roulants motorisé, les panneaux solaires avec la batterie pour une autoconsommation, la pompe a chaleur, la cheminée, et une vidéosurveillance.
Proche des commodités, c’est une opportunité unique pour les amateurs de maisons rénovées avec soin. Venez visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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CENDRINE BOUCLY - IAD

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