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Vente maison 193 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - La Membrolle-sur-Longuenée
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - La Membrolle-sur-Longuenée
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- 1 821 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, maison de 106 m2 AU PRIX DE 193000 FAI, idéal premier achat ou investisseurs
Cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, vous propose au rez-de-chaussée, un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. une arrière cuisine et des WC.
Au premier étage vous découvrirez un dégagement cosy avec placard, 2 chambres confortables, dont une avec une salle de douche privative, une salle de douche, des WC et l'accès à une troisième chambre sous combles.
Ce bien bénéficie d'un extérieur, d'une dépendance (idéal pour stoker) et d'un accès à un puits.
DPE du 17/04/2025
Consommation énergétique D : 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2270 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4284SCL
Prix honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,32 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 185000 euros. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 24/06/2025 -
Réf. agence : 4284SCL - Réf Superimmo : ANVXYD6DK
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 1 821 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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