Vente maison 319 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeparisis (77270)

77270 – VILLEPARISIS – QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON de type T4 de 106m2 avec terrasse sur parcelle de 224m2 - UNE PERLE RARE A SAISIR !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon rénové en 2021, situé dans un quartier résidentiel calme de Villeparisis.
Érigée sur une parcelle de 224m2, cette maison répartie sur 3 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien au cachet indéniable.
Au rez-de-chaussée, le séjour, doté d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte rénovée en 2021 offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec un accès à la terrasse et au jardin. WC avec son lavabo présent.
Au 1er étage, 2 belles chambres et un bureau/pièce passante sauront vous offrir des nuits paisibles et reposantes. Notons la présence d'une spacieuse salle de bain (baignoire et douche) avec son WC.
Au 2eme niveau, une chambre spacieuse avec un espace bureau est disponible.
La surface du sous-sol de 55m2 et le garage attenant viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.
Le jardin de 180m2 vous promet des moments de détente ensoleillés, tandis que la terrasse de 20m2 sera l'endroit idéal pour des repas conviviaux en extérieur.
Les Atouts:
Présence du double vitrage installé en 2020 garantit une isolation optimale et un confort acoustique appréciable.
Cuisine et séjours rénovés en 2021
Situé à proximité des écoles, des collèges, de la RN3 et de l'A104, cet emplacement stratégique vous assure une facilité d'accès.
Proximité appréciable avec les commodités du quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Villeparisis.
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Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email :
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 009 € / m²
Taxe foncière : 1 510 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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