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23
Vente maison 257 000 €
107,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66100)
107,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66100)
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- 2 397 €/m²
- Veranda (19,67 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA T4 - 2 Faces - 107,20 m2 - TERRASSE 48m2 - VERANDA 19,67m2
PERPIGNAN - PORTE D'ESPAGNE
Villa T4 - 107,20 m2 - 2 faces - Terrasse 48 m2 & Véranda 19,67 m2
Idéalement située dans le secteur prisé de Porte d'Espagne à Perpignan Sud, cette villa lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son emplacement à proximité des commerces, écoles (primaires, collèges, lycée) et transports.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec placard aménagé
* WC indépendant
* Salle d'eau avec fenêtre
* Deux chambres avec placards intégrés
* Espace de vie convivial, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31,46 m2 donnant sur une grande véranda en L (fermée par des fenêtres coulissantes avec volets électriques)
* Buanderie aménagée
* Climatisation réversible au RDC
À l'étage :
* Suite parentale avec salle d'eau privative et WC (fenêtre oscillo-battante)
* Pièce mansardée de 7,86 m2 avec deux ouvertures, idéale pour un dressing, bureau ou espace détente
* Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Prestations & Extérieur:
* Menuiseries double vitrage, volets électriques
* Garage carrelé et aménagé (non adapté pour un véhicule, porte motorisée)
* Cuisine équipée et aménagée
* VMC, sèche-serviette, nombreux rangements
* Extérieur entièrement carrelé, à l'abri des regards (exposition Sud-Est) Forage.
* Véranda exposée Nord-Ouest, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Un bien à découvrir sans tarder!
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 15/05/2025 -
Réf. agence : W 274 - Réf Superimmo : ANVXYIQEH
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| Prix de vente : 257 000 € | Prix au m² : 2 397 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,2 m² (carrez : 107) - 4 pièces - 3 chambres | Veranda (19,67 m²) |
| Année de construction : 1978 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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06 08 37 21 13
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