Vente maison 291 900 €

107,1 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

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2 725 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

C'EST POUR TON BIEN

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Description

L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison de 107m2 habitables, construite en 1984, située dans le quartier Cousinerie, à proximité des commerces, des écoles, des grands axes et à 550m du Parc du Héron.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, avec la cuisine, aménagée et équipée et ouverte sur le séjour.
Des wc complètent le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au premier étage, où vous découvrirez trois chambres entre 10m2 et 12m2 ainsi que la salle de bain avec baignoire et wc.
Le deuxième étage est occupé par deux chambres mansardées supplémentaires d'environ 13m2 au sol..
Vous profiterez également d'un jardin de 55m2 avec terrasse et une petite dépendance ainsi qu'un deuxième accès à l'arrière, pratique pour les vélos par exemple.
Une grande cave cave saine de plus de 50m2, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination (atelier, salle de sport, salle de musique ou de cinéma, etc...) complète les prestations.
Nous aimons :
- le secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités
- la maison en bon état et bien entretenue avec rénovations récentes : cuisine, salle de bain, menuiseries, etc...
- les 5 chambres
- la jardin et son deuxième accès à l'arrière
- la grande cave saine aménageable
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/06/2025 - maj le 09/06/2025 - Réf. agence : 564-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXYP689

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Caractérisques

Prix de vente : 291 900 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,71% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107,1 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 112 m²	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1984
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 205 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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