Superimmo
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Vente maison 454 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 4 204 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Conseil Immobilier De Chennevieres

Conseil Immobilier De Chennevieres

122 avis
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Description

Coup de cœur à Chennevières-sur-Marne, dans un quartier résidentiel prisé !
Entre Marne et coteaux verdoyants, découvrez cette charmante maison avec dépendance habitable — un véritable havre de paix prêt à accueillir vos projets de vie !
Agencement de la maison principale
Rez-de-chaussée:
-Entrée accueillante avec grands placards intégrés
-Séjour traversant et lumineux ouvrant sur le jardin
-Cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
-Salle de bain spacieuse, baignée de lumière naturelle
-Chambre cosy au calme
1er étage:
-Palier avec rangements sur mesure
-Grand bureau (ou chambre d'appoint) doté de placards
-Chambre parentale avec placards intégrés
La dépendance (idéal télétravail ou activité libérale):
-Pièce de vie généreuse et modulable (ou chambre)
-Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
-Cuisine indépendante entièrement aménagée
-Cave saine pour stockage ou passion œnologique
Extérieurs:
-Jardin privatif intimiste et arboré, parfait pour les déjeuners d'été
-Vaste terrasse pour vos soirées entre amis
-Allée permettant stationnement sécurisé
-Garage fermé
Les + qui font la différence
-Adresse dans un quartier résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne
-Deux habitations distinctes : espace pro/ado en total indépendance
-Aucun vis-à-vis ; exposition idéal pour une luminosité maximale
-Rangements optimisés dans chaque pièce (placards sur mesure)
-Double vitrage, isolation performante, chauffage économique
-Transports en commun, écoles et commerces à quelques minutes à pied
-Calme, verdure et accès rapide vers Paris
Vous êtes séduits ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur.
Référence agence : 3460

Publiée le 31/05/2025 - maj le 01/06/2025 - Réf. agence : JVUI-KN9-9TB - Réf Superimmo : ANVXYOZ4O
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Caractérisques
Prix de vente : 454 000 €Prix au m² : 4 204 € / m²
Taxe foncière : 2 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/38/bareme.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 223 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Siren : 445317019
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