Vente maison 565 000 €

108,2 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

PIGEAULT IMMOBILIER. MAISON A VENDRE - RENNES - PROCHE PRARIES SAINT-MARTIN - JARDIN A quelques pas des prairies Saint-Martin, charmante maison d'environ 108 m², bien entretenue, sur une parcelle de 403 m² exposée sud-ouest. Idéalement agencée, elle est ainsi distribuée : Au Rez-de-chaussée : entrée, grand salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage : palier avec placard desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Grenier aménageable d'environ 28 m², offrant un fort potentiel. Extérieur : jardin soigné avec terrasse et abri bénéficiant d'une belle exposition et sans vis à vis. Un double garage de 26 m² avec buanderie/arrière-cuisine complète ce bien. Ce secteur très recherché de Rennes offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus ligne C3 et métro ligne B). Prix honoraires inclus : 565 000 euros comprenant 25 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 540 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 5 222 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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PIGEAULT IMMOBILIER RENNES - REVENTE

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