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Description

Située au cœur d'Étain, cette charmante maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son cachet authentique et son beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Une cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur.
Vous disposerez également d'un second salon, offrant un espace de détente ou de travail supplémentaire selon vos envies.
Trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts supplémentaires :
Grenier aménageable pour créer un espace de vie ou de rangement supplémentaire
Cave saine
Terrain clos de 475 m² arboré et agréable
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Une opportunité rare à Étain, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.45.61.32.91
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8664

Publiée le 18/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 3XX7-BZK-QFX - Réf Superimmo : ANVXYCKRU
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4759/bareme.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 475 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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