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20

Vente maison 495 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pourrières (83910)

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  • 4 420 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Cendrine BOUCLY - iad

Cendrine BOUCLY - iad

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Description

iad France - Cendrine Boucly vous propose: Charmante Maison de 112m2 avec Jardin et Garage à Pourrières
Bienvenue à Pourrières, au cOEur de la Provence verte. Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux de 41m2, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue panoramique. Une cuisine séparée de 12m2 aménagée équipée, un grand cellier, un WC indépendant. Côté nuit, deux chambres de 17m2 et 12m2. Une salle de bain. Au sous-sol, un garage avec un atelier et trois caves spacieuses
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 2017m2, de belles terrasses offrant un espace vert où petits et grands pourront se détendre.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, idéale pour vous garantir une température agréable tout au long de l'année.
N'attendez plus, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en Provence verte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/05/2025 - Réf. agence : 1756383 - Réf Superimmo : ANVXYNDUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 017 m²1 Garage
Année de construction : 1986Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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