Vente maison 320 800 €

113 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Berck (62600)

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2 839 €/m²
1 garage - 8 parkings

Square Habitat Berck

03 21 84 98 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence square habitat de Berck vous propose de saisir cette très belle opportunité ! Mandat SERENITE , il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant une charmante maison semi individuelle de 1964 , un terrain de 954 M² et un hangar à réhabiliter . Habitable de plein pied , cette maison est érigée sur une parcelle de 954M² , elle vous offre 113M² habitables repartit de la façon suivante : Au rez de chaussé , un salon/séjour expo ouest , une cuisine , une salle de douche , un wc , 2 chambres , une véranda expo est , un cellier/buanderie et une alarme . A l'étage , un palier , 2 autre chambres et un grand grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires soit 6 chambres possibles ! L'accès plage se fait juste en traversant la route ! Vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété ainsi que votre camping car , et cerise sur le gâteau , un hangar sur le fond de la propriété de 95M² au sol , idéal pour y stocker votre matériel nautique , vos véhicules de loisirs , création d'un atelier d'artisanat , etc .... Ideal investisseur , artisan , en résidence principale ou secondaire, il s'agit là d'un bien rare ! DPE classe F. Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque:

Publiée le 24/04/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : NDF-BERC-25391 - Réf Superimmo : ANVXYDOYU

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Caractérisques

Prix de vente : 320 800 €	Prix au m² : 2 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292144.pdf

113 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 954 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 8 parkings	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 444193122