Vente maison 142 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

iad France - Noémie Boisson vous propose: A découvrir charmante maison de 113m2 avec vie de plain pied et proche de toutes les commodités, écoles, commerces, boulangerie... Dès son entrée vous serez charmés par son patio, sa cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous apprécierez également une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, suivi d'une salle à manger pour des moments conviviaux.
A l'étage, un couloir avec dressing et coin bureau desservant deux chambres et une salle de bain avec wc, idéalement prévu pour des enfants.
Vous trouverez au sous-sol, deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées selon vos envies.
L'extérieur est entièrement clos avec un garage et un atelier.
Côté technique : menuiseries double vitrage, poêle à bois, puits, assainissement au tout à l'égout.
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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NOÉMIE BOISSON - IAD

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