Vente maison 339 990 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 982 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

IMOBOX

398 avis

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Description

À VENDRE - MAISON FAMILIALE À ANCENIS ST GÉRÉON
Proche commodités, Le confort au quotidien !
Située dans un quartier résidentiel à deux pas d'un centre commercial réputé, salle de sports, écoles primaires et collèges, cette maison saine et lumineuse vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes.
Sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée tout confort, 4 chambres bien réparties, une salle de bains fonctionnelle, 2 WC, un garage et un charmant jardin arboré aux essences variées, parfait pour les moments de détente en famille.
Climatisation réversible déjà installée pour un confort été comme hiver.
Maison économe, entretenue avec soin - rien à prévoir, posez vos valises !
? Emplacement idéal
? Cheminée + clim réversible
? Jardin verdoyant
? Gare à proximité
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

Publiée le 05/06/2025 - Réf. agence : 15377 - Réf Superimmo : ANVXYQ78W

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Caractérisques

Prix de vente : 339 990 €	Prix au m² : 2 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	1 Parking
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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