Vente maison 420 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

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3 652 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Actifs Invest Immobilier

222 avis

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Description

Maison familiale avec terrasse, volumes généreux et fort potentiel – en plein cœur de Saint-Denis !
À deux pas du métro Basilique de Saint-Denis (L13), découvrez cette maison de ville spacieuse et pleine de possibilités, idéalement située en plein centre-ville, dans une rue calme et recherchée.
- Surface généreuse, agencement modulable, et de belles hauteurs sous plafond.
Elle se compose de :
- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux et accès direct à une grande terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.
- 1er étage : deux belles chambres, une salle de bain avec WC.
- 2e étage : deux autres chambres au calme.
Entre-sol entièrement aménagé : grande cuisine d'été avec séjour, salle d'eau avec WC, buanderie et espace de stationnement privé.
Idéal pour grande famille, colocation ou investisseurs : possibilité de créer plusieurs logements grâce à une configuration flexible. Un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel locatif ou patrimonial.
Localisation premium : commerces, écoles, transports et centre historique à quelques pas.
Une opportunité unique à Saint-Denis à ne pas laisser passer.
Référence agence : 4148

Publiée le 03/06/2025 - Réf. agence : RUAF-2KG-91D - Réf Superimmo : ANVXYPDX6

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 147 m²
2 niveaux	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 979 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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