Vente maison 162 500 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viennay (79200)

iad France - Louis Gallard vous propose: À VIENNAY, à six minutes de PARTHENAY, un JOLI PAVILLON RÉNOVÉ DE PLAIN-PIED de 118 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée et d'un salon / séjour LUMINEUX, avec sa lumière naturelle traversante, ou se trouve un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans l'espace nuit, un couloir dessert quatre chambres (deux de 13 et 14 m² et deux de 9 m²), avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire d'angle, une buanderie et un WC indépendant.
Une grande terrasse, avec une vue sur la campagne, et un atelier de 30 m², complètent l'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de 2240 m².
Côté technique : les menuiseries sont double vitrage, les combles sont isolées et l'assainissement au tout à l'égout est conforme.
CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, À PROXIMITÉ DU BOURG, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 162 500 €

Prix au m² : 1 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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LOUIS GALLARD - IAD

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