Vente maison 1 168 000 €

119,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montrouge (92120)

maison familiale de 120m² avec jardin à Montrouge
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée à Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de 120 m² exposée plein sud, répartie sur trois niveaux, idéalement située dans un quartier calme et recherché.
À seulement quelques minutes des commodités locales et bien desservie par les transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès facile à Paris et ses environs.
Dès l’entrée, un couloir dessert le vaste séjour/cuisine de 42,78 m², un espace convivial avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur un jardin verdoyant. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un dégagement permet d'accéder à une chambre spacieuse de 10,06 m² ainsi qu’à la suite parentale avec sa salle de bains privative de 11,55 m². Cet étage comporte également une salle d'eau de 2,9 m² avec WC.
Le dernier étage abrite deux chambres lumineuses de 10,51 m² et 11,35 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,63 m².
Un garage et une cave complètent ce bien.
***
Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Sandrine BLANCHARD, votre consultante dédiée chez Coldwell Banker Rive Sud.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 € et 3100 € par an.
Sandrine BLANCHARD (EI) agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le n°501546485.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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COLDWELL BANKER RIVE SUD

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