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9
Vente maison 299 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
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- 2 492 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DOL DE BRETAGNE - Hyper Centre - Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons atypiques en plein coeur du centre historique de Dol de Bretagne, à quelques pas des commerces, écoles, collèges, lycée et toutes les commodités. Situées à seulement 600 mètres de la gare TGV Paris/ St Malo (moins de 10 minutes à pied), ces maisons offrent un cadre de vie rare et privilégié.
Idéales en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, elles ne nécessitent que très peu d'entretien grâce à leur belle terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Entièrement rénovées en 2008, ces maisons allient le charme de l'ancien avec leurs murs en pierre et le confort moderne. La première maison comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon semi-séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. La seconde maison offre une pièce de vie avec coin cuisine et WC, ainsi qu'une chambre à l'étage avec son propre coin salle d'eau.
Le bien bénéficie d'une grande terrasse commune pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
À visiter rapidement ! Un bien rare et plein de potentiel !
Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (288 332 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Publiée le 22/05/2025 -
Réf. agence : 200730JC - Réf Superimmo : ANVXYKUSM
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 492 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 668% TTC - 10 668 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://admin.3gimmobilier.fr/get_ressource/2/Bar%C3%A8me%203G
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres | Chauffage électrique |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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