Vente maison 130 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joigny (89300)

Découvrez ce pavillon idéalement situé en plein coeur de la ville, à seulement 30 minutes d'Auxerre et de Sens. Avec un terrain généreux de 588 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de tous les commerces, écoles, collèges et transports en commun. Au sous-sol, vous trouverez : Une chambre confortable, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un bureau. Une chaufferie bien agencée. Une cuisine d'été conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Une véranda spacieuse, baignée de lumière, pour profiter des journées ensoleillées. Un accès direct au garage, facilitant le stationnement et le rangement. A l'étage, le pavillon se compose de : Un palier accueillant desservant une cuisine fonctionnelle. Un salon-séjour lumineux, offrant un accès à une large terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Deux chambres confortables, idéales pour une famille. Une salle de douche moderne et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente et bien entretenue, garantissant un confort optimal tout en étant éco-responsable. Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un pavillon avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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SQUARE HABITAT MIGENNES

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