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9
Vente maison 545 000 €
121,56 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villemomble (93250)
121,56 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villemomble (93250)
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- 4 483 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme dans un secteur recherché de Villemomble
Idéalement située, cette belle maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles (école, collège, lycée) et de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Édifiée sur une parcelle de 850 m², cette demeure pleine de charme dispose d'un sous-sol total de plus de 70 m², comprenant notamment :
Un garage
Une salle d'eau
Un WC
La partie habitation se compose de :
Un salon/salle à manger lumineux de 28 m²
Une cuisine équipée spacieuse de 15 m²
Une terrasse couverte et chauffée de 15 m², idéale pour en profiter toute l'année
Une salle d'eau moderne de 5 m²
Un WC séparé
Une chambre confortable de 13 m²
Une pièce attenante à la chambre, avec arrivée et évacuation d'eau, offrant la possibilité d'aménager un dressing ou une salle de bain privative
À l'étage :
Une pièce d'eau
Une première chambre de 9 m²
Une seconde chambre de 11 m²
Un bureau de 8 m², pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
Un atout supplémentaire : sur la parcelle, vous trouverez 10 boxs, offrant plusieurs possibilités d'usage : espace de stockage, stationnement ou location pour un complément de revenu.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.
Cette propriété allie cachet de l'ancien et confort moderne, le tout dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Thomas GUEZENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983013624
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 13/06/2025 -
Réf. agence : VM7758-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXY6XOZ
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 483 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121,56 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 853 m² | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 414 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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