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20
Vente maison 300 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Redon (35600)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Redon (35600)
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- 2 439 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STE MARIE - OPTIMHOME vous propose en exclusivité à proximité de Redon et à seulement deux minutes du bourg de Sainte-Marie, cette charmante maison en pierre et sa dépendance, idéale pour de la location saisonnière ou activité indépendante.
Elle vous séduira par son cachet authentique et son excellent état d'entretien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ambiance conviviale et chaleureuse :
Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets,
Un WC avec lave-mains,
Une buanderie polyvalente pouvant également servir d'entrée secondaire.
Au premier étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'un WC et d'une douche à l'italienne.
Au deuxième étage, une belle mezzanine avec rangements permet d'accéder à une vaste chambre de 24 m² nichée sous les rampants, un cocon agréable et lumineux.
L'extérieur est tout aussi séduisant :
Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur une piscine couverte, entourée d'une terrasse en bois soigneusement entretenue,
Le terrain, de plus de 16 000 m² entièrement clôturé et arboré offre un cadre paisible et verdoyant,
Une cour bitumée facilite le stationnement.
Les atouts supplémentaires comprennent :
Une dépendance de 60 m², carrelée et équipée d'une cuisine aménagée, idéale une activité indépendante ou pour accueillir la famille .
Un garage attenant spacieux de 50 m² avec bucher.
Assainissement Conforme
Un visiophone et un interphone assurent votre sécurité.
Proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycées et commerces de Redon), ce bien rare combine charme, confort et praticité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant authenticité et modernité.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 583771 )
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 28/05/2025 -
Réf. agence : 830037637012 - Réf Superimmo : ANVXYFGSC
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Taxe foncière : 775 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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