Vente maison 175 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joigny (89300)

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1 400 €/m²

Square Habitat Migennes

4 avis

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Description

Opportunité rare : magnifique propriété avec potentiel exceptionnel Découvrez cette charmante maison offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéale pour une famille ou un investisseur. Au sous-sol, vous apprécierez une cuisine d'été, un espace de stockage pratique, une cave, un bureau lumineux et une chaufferie avec WC, parfaits pour optimiser votre confort et votre organisation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une cuisine lumineuse, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert (non tubée) pour des moments chaleureux, une chambre avec placard, une salle de bain moderne et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de douche, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. En annexe, une petite maison de 25m² composée d'une entrée, d'une salle de douche, d'un vestiaire, d'une cuisine et d'une chambre, idéale pour de la location saisonnière ou un espace indépendant Le terrain constructible de plus de 3000m², avec un hangar de stockage, offre un potentiel de développement ou d'aménagement selon vos projets. Tout est raccordé au tout-à-l'égout, avec un chauffage au gaz pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, potentiel locatif et espace extérieur généreux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 19/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : CB-MIG-3907 - Réf Superimmo : ANVXYCPJB

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292022.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 165 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

493 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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